Laatste nieuws
Nieuwbouw Zellebergen halverwege
door Frank Timmers. zaterdag 22 mei 2010
De zes woontorens van zorgcentrum De Zellebergen staan overeind. Rechts het blok dat ver klaar is, links een blok waarvan de bouw later is gestart. foto Frank Timmers
OUDENBOSCH; - De nieuwbouw van De Zellebergen in Oudenbosch is halverwege.
Over ongeveer een jaar worden de 116 luxe zorgappartementen betrokken door de nieuwe huurders. De zes woontorens staan overeind, de ene is verder afgewerkt dan de andere, allemaal volgens schema.
"Eind dit jaar zijn deze zes blokken helemaal klaar, net als de grote algemene ruimte. Dan zijn er nog een paar maanden nodig voor de inrichting", zegt hoofduitvoerder Cees Sins van bouwbedrijf Zwaluwe.
De algemene ruimte ligt tussen de twee rijen van drie blokken en wordt 2200 m² groot. Het gaat om een verblijfsruimte met een restaurant, keuken, dagopvang, kantoren, bibliotheek, kapsalon, leeshoek, koffiehoek en gebedsruimte.
"De zes woonblokken zijn al eerder klaar. Toch kan daar nog niemand in. Alles wordt in één keer opgeleverd", zegt projectleider Piet van den Heuvel van opdrachtgever Woning Stichting Geertruidenberg (WSG).
De komende tijd is niet alleen nodig om de ruwbouw af te werken, ook wordt tijd besteed aan de inrichting, zoals van de keukens, en de stoffering.
Eind dit jaar wordt begonnen met de infrastructuur, zoals de riolering, wegen, parkeerplaatsen en de aanplant van groen.
"Het algemene deel is laagbouw. Daarvoor zijn geen zwaar transport en kranen nodig. Daarom kan de bouw van dit deel samengaan met de inrichting van de openbare ruimte", zegt Van den Heuvel.
Als de zes woontorens bewoond worden en de algemene ruimte is in gebruik genomen, beginnen de bouwers aan het laatste project: de renovatie van de oude Zellebergen. Daarin komen 48 verpleeghuisappartementen. Aan de buitenkant verandert volgens Van den Heuvel niet veel: het gebouw wordt opnieuw gevoegd en er komt een nieuw trappenhuis met lift. "Daarnaast maken we vanuit het verpleeghuis een aansluiting op de algemene ruimte. Binnen wordt alles gestript. De indeling van de ruimtes blijft hetzelfde. Eel verandert het interieur."
Tijdens dat werk verblijven de bewoners van het verpleeghuis tijdelijk in de zorgappartementen die dan klaar zijn.
De hoofdaannemer en projectleider zijn tevreden over de voortgang van de bouw. Met de buren zijn afspraken gemaakt. Zo parkeren de 140 bouwvakkers niet in de wijk, maar op het parkeerterrein bij Oostkwartier.
De overlast wordt verder beperkt door het eenrichtingsverkeer en het beperken van het aantal vrachtwagens. "Die blijven bovendien kort hier. Ze lossen alles op één plek, wij verdelen het materiaal zelf over het terrein." Toen de bouw begon, was er flinke discussie over bomen die gekapt moeten worden.
Volgens Van den Heuvel is die discussie geluwd. "In overleg met de buurt laten we de bomen zo lang mogelijk staan, zodat zij niet tegen het werk aan kijken. Daarna moeten enkele bomen verdwijnen, omdat ze te dicht bij de gebouwen staan. Daar komen nieuwe bomen voor in de plaats."
Over ongeveer een jaar worden de 116 luxe zorgappartementen betrokken door de nieuwe huurders. De zes woontorens staan overeind, de ene is verder afgewerkt dan de andere, allemaal volgens schema.
"Eind dit jaar zijn deze zes blokken helemaal klaar, net als de grote algemene ruimte. Dan zijn er nog een paar maanden nodig voor de inrichting", zegt hoofduitvoerder Cees Sins van bouwbedrijf Zwaluwe.
De algemene ruimte ligt tussen de twee rijen van drie blokken en wordt 2200 m² groot. Het gaat om een verblijfsruimte met een restaurant, keuken, dagopvang, kantoren, bibliotheek, kapsalon, leeshoek, koffiehoek en gebedsruimte.
"De zes woonblokken zijn al eerder klaar. Toch kan daar nog niemand in. Alles wordt in één keer opgeleverd", zegt projectleider Piet van den Heuvel van opdrachtgever Woning Stichting Geertruidenberg (WSG).
De komende tijd is niet alleen nodig om de ruwbouw af te werken, ook wordt tijd besteed aan de inrichting, zoals van de keukens, en de stoffering.
Eind dit jaar wordt begonnen met de infrastructuur, zoals de riolering, wegen, parkeerplaatsen en de aanplant van groen.
"Het algemene deel is laagbouw. Daarvoor zijn geen zwaar transport en kranen nodig. Daarom kan de bouw van dit deel samengaan met de inrichting van de openbare ruimte", zegt Van den Heuvel.
Als de zes woontorens bewoond worden en de algemene ruimte is in gebruik genomen, beginnen de bouwers aan het laatste project: de renovatie van de oude Zellebergen. Daarin komen 48 verpleeghuisappartementen. Aan de buitenkant verandert volgens Van den Heuvel niet veel: het gebouw wordt opnieuw gevoegd en er komt een nieuw trappenhuis met lift. "Daarnaast maken we vanuit het verpleeghuis een aansluiting op de algemene ruimte. Binnen wordt alles gestript. De indeling van de ruimtes blijft hetzelfde. Eel verandert het interieur."
Tijdens dat werk verblijven de bewoners van het verpleeghuis tijdelijk in de zorgappartementen die dan klaar zijn.
De hoofdaannemer en projectleider zijn tevreden over de voortgang van de bouw. Met de buren zijn afspraken gemaakt. Zo parkeren de 140 bouwvakkers niet in de wijk, maar op het parkeerterrein bij Oostkwartier.
De overlast wordt verder beperkt door het eenrichtingsverkeer en het beperken van het aantal vrachtwagens. "Die blijven bovendien kort hier. Ze lossen alles op één plek, wij verdelen het materiaal zelf over het terrein." Toen de bouw begon, was er flinke discussie over bomen die gekapt moeten worden.
Volgens Van den Heuvel is die discussie geluwd. "In overleg met de buurt laten we de bomen zo lang mogelijk staan, zodat zij niet tegen het werk aan kijken. Daarna moeten enkele bomen verdwijnen, omdat ze te dicht bij de gebouwen staan. Daar komen nieuwe bomen voor in de plaats."
26-05-2010